158 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 131,8 m² · constr. 1963 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 81 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966420738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
84035966420738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 49 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 292 830 $ Poids 38 % |
| 2 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 272 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 613 $ Poids 28 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 225 477 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 778 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 89 172 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 262 066 $ Poids 19 % |
| 7 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 973 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 302 110 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 237 088 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 65 964 $ Poids 14 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 412 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 820 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 509 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.