154 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
141 400 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 93,3 m² · constr. 1950 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 55 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966420757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
84035966420757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 39 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 0 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 42 % |
| 2 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 842 $ Poids 41 % |
| 3 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 758 $ Poids 36 % |
| 4 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 538 $ Poids 25 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 215 814 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 56 899 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 854 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 186 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 91 262 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 163 425 $ Poids 9 % |
| 11 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 87 729 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 279 765 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.