146 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 72 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966420794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
84035966420794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 40 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 120 m · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 651 $ Poids 77 % |
| 2 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 31 m · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 811 $ Poids 30 % |
| 3 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 265 741 $ Poids 21 % |
| 4 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 85 374 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 171 725 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 266 384 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 156 596 $ Poids 9 % |
| 8 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 196 954 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 780 $ Poids 4 % |
| 10 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.