178 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
102 400 $
Unifamiliale · 492 $/m² · 208,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 13 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966421278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
84035966421278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
912
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 22 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 230 m · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 178 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 90 555 $ Poids 17 % |
| 3 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 874 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 337 256 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 130 934 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 108 873 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 173 976 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 402 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.