174 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 198,7 m² · constr. 1907 · terrain 2 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966421306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
84035966421306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 59 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 246 m · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 163 316 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 713 $ Poids 20 % |
| 3 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 891 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 329 006 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 122 402 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −2 752 $ | 243 606 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −900 $ | 79 653 $ Poids 3 % |
| 7 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +2 797 $ | 103 679 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 961 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 107 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 167 726 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 402 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.