162 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 119,8 m² · constr. 1945 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 67 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966421701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
84035966421701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 50 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 832 $ Poids 45 % |
| 2 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 249 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 936 $ Poids 35 % |
| 3 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 585 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 216 519 $ Poids 29 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 759 $ Poids 27 % |
| 7 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 525 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 63 138 $ Poids 20 % |
| 9 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 620 $ Poids 17 % |
| 10 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 85 510 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 207 557 $ Poids 15 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 745 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.