200 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
178 800 $
Autre · 1 461 $/m² · 122,4 m² · constr. 1977 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 97 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966422416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
84035966422416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 51 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 300 692 $ Poids 44 % |
| 2 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 620 $ Poids 37 % |
| 3 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 94 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 218 460 $ Poids 34 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 480 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 269 220 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 63 751 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 563 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 805 $ Poids 18 % |
| 10 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 152 $ Poids 17 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 539 $ Poids 14 % |
| 12 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 86 303 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.