234 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 131,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966424073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
84035966424073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 76 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 140 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 225 552 $ Poids 35 % |
| 3 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 802 $ Poids 35 % |
| 4 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 81 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 694 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 688 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 623 $ Poids 24 % |
| 7 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 621 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 996 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 65 987 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 443 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 559 $ Poids 11 % |
| 12 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 89 203 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.