315 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 118,3 m² · constr. 1933 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 53 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966510957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
84035966510957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 45 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 164 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 411 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 477 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 215 399 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 007 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 193 384 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 62 785 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 488 $ Poids 39 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 104 786 $ Poids 39 % |
| 9 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 182 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 736 $ Poids 32 % |
| 11 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 237 251 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 270 148 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.