330 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 130,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966511027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
84035966511027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 67 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 020 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 485 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 224 582 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 370 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 65 681 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 257 $ Poids 27 % |
| 7 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 133 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 282 868 $ Poids 27 % |
| 8 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 273 310 $ Poids 26 % |
| 9 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 825 m · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 646 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 163 288 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 045 $ Poids 21 % |
| 12 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 289 313 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.