347 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 89,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 72 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966513395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
84035966513395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 49 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 589 $ Poids 61 % |
| 2 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 760 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 170 250 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 485 $ Poids 36 % |
| 5 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 335 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 932 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 155 460 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 902 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 871 $ Poids 26 % |
| 10 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 250 720 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −5 649 $ | 254 348 $ Poids 22 % |
| 12 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 026 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.