236 Chemin BELANGER · Litchfield
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 1 347 $/m² · 117 m² · terrain 444 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 774 m²
Frontage
473,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006569281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
84040006569281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 42 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 389 $ Poids 1 % |
| 2 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.