938 Route 301 NORD · Litchfield
Valeur estimée
408 300 $
Autre · terrain 775 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 600 m²
Frontage
807,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006708977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
84040006708977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 87 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Acres, Litchfield 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 400 $ (1 731 $/m²) 211,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 008 $ Poids 18 % |
| 2 | 111, chemin Beauchamp, Litchfield 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 5 % |
| 3 | 188, chemin Acres, Litchfield 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 361 800 $ Ajust. marché +33 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 285 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 2 % |
| 5 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 134 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 819 $ Poids 1 % |
| 11 | 1570, route 148, Litchfield 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.