119 Chemin BARETTE · Litchfield
Valeur estimée
338 600 $
Chalet · 3 668 $/m² · 92,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +126.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007538521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
84040007538521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 78 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 291 897 $ Poids 40 % |
| 2 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 377 421 $ Poids 20 % |
| 3 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 490 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +67 366 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 729 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 661 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.