Chemin BARETTE · Litchfield
Valeur estimée
111 900 $
Autre · 5 380 $/m² · 20,8 m² · constr. 2024 · terrain 22 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 225,1 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 35 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007624302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
84040007624302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 17 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100 à 130, chemin Barette, Litchfield 2024-10-15 · 526 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 409 $ Poids 26 % |
| 2 | 159 à 167, chemin Burke, Litchfield 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 12 % |
| 3 | 28-A, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 8 % |
| 4 | 157, chemin Burke, Litchfield 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 027 $ Poids 5 % |
| 5 | 0, chemin Crawford, Litchfield 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 081 $ Poids 4 % |
| 6 | 168, chemin Crawford, Litchfield 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin Giroux, Litchfield 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 194 500 $ (6 336 $/m²) 30,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 011 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 207 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.