221 Chemin MONTAGNE · Litchfield
Valeur estimée
241 800 $
Chalet · 1 683 $/m² · 143,7 m² · constr. 1995 · terrain 639 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 500 m²
Frontage
678,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017262416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
84040017262416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 63 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Flood, Litchfield 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 192 $ Poids 4 % |
| 2 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 456 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.