228 Chemin LAC-LITCHFIELD · Litchfield
Valeur estimée
267 300 $
Chalet · 3 201 $/m² · 83,5 m² · constr. 1977 · terrain 524 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 100 m²
Frontage
631,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017350046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
84040017350046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 67 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 219 $ Poids 6 % |
| 2 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 437 $ Poids 6 % |
| 3 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 991 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.