204 Chemin BURKE · Litchfield
Valeur estimée
399 000 $
Chalet · 4 908 $/m² · 81,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +135.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017505749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
84040017505749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 86 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 276 949 $ Poids 46 % |
| 2 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 357 066 $ Poids 40 % |
| 3 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 848 $ Poids 12 % |
| 4 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 210 $ Poids 2 % |
| 5 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 146 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.