390 Chemin BURKE · Litchfield
Valeur estimée
239 100 $
Autre · 4 782 $/m² · 50 m² · constr. 2018 · terrain 4 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 96 000 $ +119.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017543042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
84040017543042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 63 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin Giroux, Litchfield 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 194 500 $ (6 336 $/m²) 30,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 011 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 281 943 $ Poids 1 % |
| 2 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 648 $ Poids 0 % |
| 3 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 319 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.