378 Chemin BURKE · Litchfield
Valeur estimée
303 900 $
Chalet · 4 180 $/m² · 72,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 111 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017573000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
84040017573000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 72 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 832 m · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 363 980 $ Poids 35 % |
| 2 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 229 $ Poids 5 % |
| 3 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 845 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 641 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 377 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.