26 Chemin CRAWFORD · Litchfield
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 5 680 $/m² · 48,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017695056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
84040017695056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 68 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin Giroux, Litchfield 2024-07-18 · 415 m · Vendu 194 500 $ (6 336 $/m²) 30,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 011 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 255 686 $ Poids 4 % |
| 2 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −48 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 354 $ Poids 2 % |
| 3 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 135 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.