90 Chemin CRAWFORD · Litchfield
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 72,3 m² · constr. 2006 · terrain 15 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 200 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017843057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
84040017843057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 89 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 260 m · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 339 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 460 892 $ Poids 58 % |
| 3 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 940 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 593 805 $ Poids 23 % |
| 4 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 236 $ Poids 16 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 336 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.