1196 Route 301 NORD · Litchfield
Valeur estimée
221 700 $
Autre · constr. 1982 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 5 600 $ +116.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026905791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
84040026905791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 60 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Flood, Litchfield 2026-06-26 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 805 $ Poids 56 % |
| 2 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 686 m · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 242 801 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2025-07-16 · 311 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 49 % |
| 4 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 48 % |
| 5 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 801 m · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 386 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 791 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, chemin Tubman, Thorne 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 562 $ Poids 1 % |
| 8 | 501, Chemin de la Montagne, Litchfield 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, chemin Tubman, Thorne 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 149 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, chemin Acres, Litchfield 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 361 800 $ Ajust. marché +33 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, chemin Acres, Litchfield 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 365 400 $ (1 731 $/m²) 211,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 362 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.