24-26 Chemin LAC-LAWLESS · Litchfield
Valeur estimée
267 800 $
Chalet · 2 646 $/m² · 101,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +111.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026906717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
84040026906717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 67 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 149 $ Poids 40 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 672 m · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 368 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 422 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.