88 Chemin BAIRD · Litchfield
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 105 m² · constr. 1985 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 262 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026919552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
84040026919552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 82 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 110 $ Poids 49 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 425 m · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 403 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 022 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 728 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.