1206 Route 301 N · Litchfield
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 82,4 m² · constr. 1979 · terrain 209 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 600 m²
Frontage
276,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026923686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
84040026923686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 58 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 674 m · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 248 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 718 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.