156 Chemin FLOOD · Litchfield
Valeur estimée
372 900 $
Chalet · 3 300 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 1 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026969104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
84040026969104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 83 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 450 $ Poids 62 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 314 m · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 109 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 307 236 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 152 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.