77 Chemin LAC LAWLESS · Litchfield
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 85,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027032005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
84040027032005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 60 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 275 m · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 259 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 844 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 419 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.