142 Chemin LAC-LITCHFIELD · Litchfield
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 2 882 $/m² · 87,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +118.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027234923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
84040027234923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 65 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 241 868 $ Poids 6 % |
| 2 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 823 $ Poids 5 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 244 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 234 $ Poids 2 % |
| 5 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 179 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.