174 Chemin FLEURY · Litchfield
Valeur estimée
350 300 $
Chalet · 3 208 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027249579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
84040027249579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 79 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 414 $ Poids 3 % |
| 2 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 211 $ Poids 2 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 074 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.