120 Chemin BOLAN · Litchfield
Valeur estimée
404 800 $
Chalet · 4 243 $/m² · 95,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 222 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027266689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
84040027266689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 86 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 289 850 $ Poids 7 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 156 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 144 825 $ Poids 2 % |
| 4 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 105 $ Poids 2 % |
| 5 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.