128 Chemin GRAVELLE · Litchfield
Valeur estimée
411 700 $
Chalet · 4 306 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027293470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
84040027293470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 87 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 120 $ Poids 17 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 474 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 149 510 $ Poids 5 % |
| 4 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 298 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.