8 Chemin CRAWFORD · Litchfield
Valeur estimée
260 400 $
Chalet · 2 704 $/m² · 96,3 m² · constr. 1952 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027613365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
84040027613365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 66 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 242 $ Poids 38 % |
| 2 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 359 $ Poids 25 % |
| 3 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 624 714 $ Poids 8 % |
| 4 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 190 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.