8 Chemin GIROUX · Litchfield
Valeur estimée
476 400 $
Chalet · 2 900 $/m² · 164,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027623804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
84040027623804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 91 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 659 816 $ Poids 43 % |
| 2 | 107, Chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (3 013 $/m²) 180,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.