6 Chemin GIROUX · Litchfield
Valeur estimée
389 700 $
Chalet · 5 420 $/m² · 71,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027632207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
84040027632207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 85 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 055 $ Poids 19 % |
| 2 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 391 $ Poids 10 % |
| 3 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 434 $ Poids 9 % |
| 4 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 479 660 $ Poids 9 % |
| 5 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 710 $ Poids 9 % |
| 6 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.