4 Chemin GIROUX · Litchfield
Valeur estimée
259 300 $
Chalet · 3 627 $/m² · 71,5 m² · constr. 1975 · terrain 99 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 300 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 70 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027644316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
84040027644316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 66 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 968 $ Poids 20 % |
| 2 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 128 $ Poids 11 % |
| 3 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 883 $ Poids 11 % |
| 4 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 415 $ Poids 10 % |
| 5 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 596 $ Poids 8 % |
| 6 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.