60 Chemin LAC-LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
356 600 $
Chalet · 4 974 $/m² · 71,7 m² · constr. 1963 · terrain 6 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,2 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 207 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027713338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
84040027713338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 80 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 764 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 511 $ Poids 52 % |
| 2 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 565 281 $ Poids 44 % |
| 3 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 603 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 062 $ Poids 28 % |
| 4 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 432 m · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 492 371 $ Poids 24 % |
| 5 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 993 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.