80 Chemin LAC-LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 62,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,8 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027729241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
84040027729241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 88 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 708 m · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 611 858 $ Poids 32 % |
| 2 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 87 m · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 413 $ Poids 30 % |
| 3 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 785 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −55 163 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 402 761 $ Poids 14 % |
| 4 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 92 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −57 634 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 525 674 $ Poids 11 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 164 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.