73 Chemin LAC LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
308 000 $
Chalet · 3 817 $/m² · 80,7 m² · constr. 1984 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 92 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027735496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
84040027735496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 73 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 905 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 657 952 $ Poids 41 % |
| 3 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 441 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 203 $ Poids 37 % |
| 4 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 273 m · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 942 $ Poids 16 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 075 $ Poids 8 % |
| 6 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 058 $ Poids 4 % |
| 7 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.