46 Chemin LAC-LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
453 800 $
Chalet · 6 845 $/m² · 66,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027740908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
84040027740908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 90 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 778 m · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 589 $ Poids 23 % |
| 2 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 759 $ Poids 21 % |
| 3 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 334 063 $ Poids 4 % |
| 4 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.