44 Chemin LAC-LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
345 200 $
Chalet · 4 501 $/m² · 76,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027750362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
84040027750362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 79 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 098 $ Poids 43 % |
| 2 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 252 $ Poids 25 % |
| 3 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 498 $ Poids 24 % |
| 4 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 843 m · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 522 277 $ Poids 15 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 123 $ Poids 8 % |
| 6 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 927 $ Poids 3 % |
| 7 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 157 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.