88 Chemin LAC-LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 90,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027820434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
84040027820434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 88 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 846 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 455 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 663 m · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 688 105 $ Poids 36 % |
| 3 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 52 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 963 $ Poids 34 % |
| 4 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 588 $ Poids 7 % |
| 5 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.