368 Chemin BROWN · Litchfield
Valeur estimée
147 600 $
Autre · 8 246 $/m² · 17,9 m² · terrain 273 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 100 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 55 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037329666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
84040037329666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 38 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Crawford, Litchfield 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 26 % |
| 2 | 159 à 167, chemin Burke, Litchfield 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 3 % |
| 3 | 28-A, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 2 % |
| 4 | 157, chemin Burke, Litchfield 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 027 $ Poids 2 % |
| 5 | 501, Chemin de la Montagne, Litchfield 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 1 % |
| 6 | 100 à 130, chemin Barette, Litchfield 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.