Chemin BROWN · Litchfield
Valeur estimée
169 200 $
Chalet · 2 948 $/m² · 57,4 m² · constr. 2008 · terrain 246 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 618,7 m²
Frontage
280,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 86 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037443573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
84040037443573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 47 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Tubman, Thorne 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 592 $ Poids 0 % |
| 2 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, chemin Tubman, Thorne 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (3 347 $/m²) 49,3 m² Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.