225 Chemin KLATT · Litchfield
Valeur estimée
222 300 $
Autre · terrain 889 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 114,4 m²
Frontage
581,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037669968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
84040037669968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 60 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-A, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 33 % |
| 2 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 25 % |
| 3 | 62, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 23 % |
| 4 | 168, chemin Crawford, Litchfield 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, Chemin Giroux, Litchfield 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 194 500 $ (6 336 $/m²) 30,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 511 $ Poids 10 % |
| 6 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 10 % |
| 7 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 7 % |
| 8 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 5 % |
| 11 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 3 % |
| 12 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.