1585 Route 301 NORD · Litchfield
Valeur estimée
109 600 $
Autre · 818 $/m² · 134 m² · constr. 1936 · terrain 373 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 496,8 m²
Frontage
509,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 82 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047294177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
84040047294177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±325.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 15 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 506 $ Poids 30 % |
| 2 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 266 $ Poids 9 % |
| 3 | 184, chemin Flood, Litchfield 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.