Chemin CRAWFORD · Litchfield
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 113,8 m² · constr. 1997 · terrain 549 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 300 m²
Frontage
698,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047571128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
84040047571128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±292.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 36 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 79 348 $ Poids 3 % |
| 2 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 987 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 311 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 318 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.