637 Chemin RANGE 11 · Litchfield
Valeur estimée
378 400 $
Autre · 2 973 $/m² · 127,3 m² · constr. 2008 · terrain 872 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 800 m²
Frontage
674,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047605464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
84040047605464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 83 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 569 403 $ Poids 12 % |
| 2 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 355 180 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.