739 Chemin BANK · Litchfield
Valeur estimée
296 200 $
Autre · 2 214 $/m² · 133,8 m² · terrain 503 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 742,2 m²
Frontage
736,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917310945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
84040917310945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 71 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 873 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 285 $ Poids 1 % |
| 3 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.