2443 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 169,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917545827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
84040917545827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 67 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Route 148, Litchfield 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 564 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 702 $ Poids 17 % |
| 2 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 119 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.